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|AUDITORIA DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS |
 
AUDITORIA DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS

   
 
NO AUDITAMOS SOLO NUMEROS, AUDITAMOS GESTION.

DESDE 1995 APOYANDO Y ASESORANDO COMUNIDADES.

GARANTIZAMOS ABSOLUTA INDEPENDENCIA AL NO TENER CONFLICTOS DE INTERES, YA QUE NOS DEDICAMOS SOLO A AUDITAR Y NO ADMINISTRAMOS COMUNIDADES.

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¿ PARA QUE SIRVE UNA AUDITORIA ?
La auditoría puede servir para :

1.- Resolver puntos o temas conflictivos en la relación, Comité / Administrador / Copropietario.

2.- Ratificar una buena administración ante la asamblea de la comunidad.

3.- Prevenir malas prácticas de alguna administración, como la utilización de fondos comunitarios para uso personal.

4.- Promover un uso eficiente de los recursos, asegurando la concurrencia de cotizaciones, la cancelación de precios de mercado por los servicios que se entregan a la comunidad y la custodia eficiente de bienes físicos y fondos de reserva.

5.- Remover a una administrador, ordenando la información y determinando los saldos iniciales con que asumirá la nueva administración.

6.- Asegurar el cumplimiento de la normativa vigente, en especial, la relacionada con temas laborales de turnos, contratos, reemplazos, etc... y que es donde se presentan los mayores problemas.

7.- Verificar el funcionamiento adecuado de procedimientos y controles que permitan un mayor grado de confianza en la gestión administrativa.

Se pueden encontrar también beneficios más específicos, que sin duda tienen que ver con sus problemas puntuales de hoy.

Por ello diseñamos un plan de trabajo adecuado a su comunidad que considera los contenidos que a continuación se presentan...


¿ En qué consiste nuestra labor ?
Nuestro trabajo es desarrollado aplicando procedimientos creados especialmente para validar las cifras que expone la administración en una comunidad y permite formarnos una opinión precisa y objetiva sobre la gestión administrativa para el período de revisión. Como resultado de nuestra labor se desarrolla un informe que expone el desarrollo, las observaciones, conclusiones y sugerencias agrupados por tema.

La labor de auditoría que ejecutamos abarca los siguientes grandes temas :

1. Ingresos por gastos comunes
2. Gastos Administrativos ( Sueldos y Honorarios )
3. Gastos de Mantención y Reparación
4. Gastos Menores y Extraordinarios
5. Fondo de Reserva y Fondos Especiales
6. Morosidad
7. Informes de la administración
8. Herramientas de control y procedimientos
9. Inversiones y otros

Adicionalmente, cada uno de estos puntos son tratados en profundidad y detalle formando una visión amplia y a la vez específica de cada tópico o situación que así lo amerite.

El informe final está expresado en términos simples orientado a facilitar la comprensión de cualquier miembro de la comunidad.

EN BASE A LOS PROCEDIMIENTOS Y EXPERIENCIA QUE POSEEMOS Y FUNDAMENTADO EN LA URGENCIA CON QUE SE DEBEN ATACAR LOS PROBLEMAS, NUESTRA LABOR CONSIDERA UN TIEMPO ESTIMADO DE DESARROLLO NO SUPERIOR A 4 SEMANAS.


ANDRES EDUARDO CRISTI CELEDON
CONTADOR AUDITOR / UNIVERSIDAD DIEGO PORTALES
AUDITOR Y CONSULTOR DE COMUNIDADES
Pida su cotización al mail; aecristi@hotmail.com
FONO: 79315294
SANTIAGO / CHILE
 
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